سال ۱۴۰۰ در کجا سرمایه گذاری کنیم؟ بهترین سرمایه گذاری در سال ۱۴۰۰

بهترین سرمایه‌گذاری در سال ۱۴۰۰ کدام است؟ کدام بازار در سال جدید بیشترین بازدهی را خواهد داشت؟

افزایش نرخ ارز، نوسانات قیمت طلا و سکه، رکورد بازار مسکن، شوک بورس، بالا رفتن میانگین هزینه زندگی، فشار تحریم ها، ویروس کرونا و چند مورد دیگر از جمله مسائل اساسی اقتصاد کشور در سال ۹۹ بودند.

حدس زدن بهترین سرمایه گذاری در سال ۱۴۰۰ به هیچ وجه کار ساده ای نیست. شرایط اقتصادی کشور در حال حاضر به عوامل مختلف و متفاوتی وابسته است و هر کدام از این عوامل داخلی یا خارجی به نحوی تاثیر خود را بر بازارهای سودده کشور میگذارد.

در نتیجه تعیین بهترین سرمایه گذاری در شرایط فعلی ایران کار ساده ای نیست و هر پیش بینی ممکن است یک عامل را در نظر نگیرد. بعضی اوقات برخی مسائل سیاسی داخلی یا خارجی سبب میشود برخی پیش بینی های دراز مدت که قطعی به نظر میرسیدند به هم بریزد و حتی با ثبات ترین بازارها را نیز به هم بریزد.

در سال ۹۹ بورس تهران با وجود فراز و نشیب زیادی که داشت، توانست بازدهی ۱۵۵ درصدی در شاخص کل و بازدهی ۱۴۸ درصدی در شاخص «هم وزن» را ثبت کند. امسال هم مثل سال های گذشته، سرمایه گذاران به دنبال این هستند که بهترین بازار برای سال جدید را شناسایی کرده و در آن سرمایه گذاری کنند.

بهترین بازار برای حفظ ارزش پول در حال حاضر بهترین سرمایه گذاری در سال ۱۴۰۰

ایران با تورم های بسیار زیاد و روزانه باعث شده است تا افراد برای یک هزار تومان خود هم برنامه ریزی کنند تا ارزش پولشان به طرز فجیعی کاهش پیدا نکند، همین امر موجب شده است تا افراد به دنبال بازارهای مالی مناسبی باشند تا سرمایه خود را در آن ها قرار داده و از افزایش قیمت ها مصون بمانند.

مسکن

وضعیت بازار مسکن هم مثل بازار ارز است، با این تفاوت که مسکن استهلاک دارد و هزینه انتقال سند و هزینه مالیاتی دارد و بر خلاف بازار ارز و طلا فروش آن به زمان احتیاج خواهد داشت. مزایای سرمایه گذاری در بازار مسکن این است که با تورم رشد خواهد کرد و  مالک می تواند با اجاره دادن، درآمدزایی داشته باشد.

مزایا و معایب:

• استهلاک دارد.
• با تورم رشد خواهد کرد.
• هزینه انتقال سند و هزینه مالیاتی دارد.
• با اجاره دادن، درآمدزایی خواهید داشت.
• هنگام خرید و فروش، هزینه بنگاهی دارد.
• پیدا کردن مشتری زمان ‌بر است و نقدشوندگی بالایی به همراه نخواهد داشت.

خودرو

می دانیم که در هیچ جامعه ای خرید خودرو سرمایه گذاری نمی داند، چرا که خودرو استهلاک دارد و قیمت و ارزش خودرو متاثر از سیاست های تعرفه ‌ای دولت است و مالک به جز مسافر کشی نمی تواند از آن کسب درآمد داشته باشد که آن هم موجب مستهلک شدن خودرو می شود و در برخی موارد پیدا کردن مشتری و تبدیل کردن آن به پول نقد زمان بر است، به همین خاطر بازار خودرو جای امن برای سرمایه گذاری شما با پول نقدتان به حساب نمی آید.

تنها مزیت بازار خودرو این است که قیمت آن با نرخ دلار رشد می ‌کند، ولی خب با توجه به شرایطی که توسط دولت و خودروسازان ایجاد شده است، خرید خودرو با قیمت کارخانه و فروش آن به قیمت روز بازار و استفاده از حاشیه سود فروش آن به یک نوع سرمایه گذاری پر سود و بعضا زود بازده در ایران تبدیل شده است و افراد زیادی با خرید و فروش ماشین به همین شیوه سود های خیلی خوبی را کسب کرده اند.

مزایا و معایب:

• استهلاک بالایی دارد.
• با نرخ دلار رشد خواهد کرد.
• عملا قابل اجاره دادن نخواهد بود.
• پیدا کردن مشتری به زمان نیاز دارد.
• ارزشش متاثر از سیاست های تعرفه‌ ای دولت می باشد.

زمین

خرید و سرمایه گذاری روی زمین در مناطق در حال رشد قطعا می تواند بهترین سرمایه گذاری بلند مدت در ایران به حساب آید. خرید زمین در ایران هیچ موقع با ضرر همراه نبوده است و چه بسا سودهای بسیار زیادی را در صورت صبر به دست آورند که در بازارهای مالی دیگر نمی توانستند کسب کنند.

معمولا این ذهنیت در خصوص با سرمایه گذاری روی زمین در مناطق مختلف وجود دارد که بهتر است پول خرید زمین، پول اضافه ما باشد و ما تا چندین سال دیگر به آن نیاز نداشته باشیم تا به آن زمین و منطقه اجازه رشد و افزایش ارزش را به صورت کامل بدهیم و بتوانیم حداکثر سود را از سرمایه گذاری خود ببریم.

مزایا و معایب: سال ۱۴۰۰ در کجا سرمایه گذاری کنیم؟ 

• مستهلک نمی شود.
• با تورم رشد خواهد کرد.
• درآمدزایی از محل اجاره امکان پذیر نیست.
• هنگام خرید و فروش، هزینه بنگاهی باید پرداخت شود.
• ارزشش متاثر از رونق در قسمت ساختمان ‌سازی است.
• نقد شوندگی پایینی دارد و پیدا کردن مشتری به زمان نیاز دارد.
• ارزش ان تا حدودی تابع سیاست های شهری ا‌ست مثل جواز، تراکم، خیابان ‌کشی ‌های آینده و …

 طلا

سرمایه گذاری در بازار طلا به نوعی به نرخ دلار بستگی دارد و واکنش نشان می دهد ولی واکنشی به قیمت جهانی طلا نشان نداده و خریدار تا حدودی ریسک تقلب فروشنده در عیار و وزن را متحمل می شود و نقدشوندگی بالا تنها مزیت این نوع سرمایه گذاری است.

سرمایه گذاری در حوزه طلا به چند شکل گوناگون تبدیل می شود و خرید طلای دست اول یا نو، خرید طلای دست دوم یا کارکرده و همین طور خرید طلای آب شده را شامل می شود که هر یک شرایط مختص به خود را دارند ولی به صورت کلی شرایط سرمایه گذاری روی همه آن ها تقریبا یکسان خواهد بود و تفاوت آن ها بیشتر در نرخ کارمزد و مالیاتی است که روی قیمت طلا محاسبه می شود. جالب است بدانید که طلای آب شده کارمزدی حدود ۱ الی ۳ درصد دارد و معاف از مالیات است و از این رو برای سرمایه گذاری مناسب تر است.

مزایا و معایب:

• استهلاک ندارد.
• نقدشوندگی نسبتا بالایی دارد.
• به نرخ دلار واکنش نشان می‌ دهد.
• به قیمت جهانی طلا واکنش نشان می ‌دهد.
• هنگام خرید و فروش، هزینه بنگاهی یا کارگزاری چندانی نخواهد داشت.

سکه بهترین سرمایه گذاری در سال ۱۴۰۰

 در خصوص سکه می توانید تقریبا با هر میزان پولی برای خرید سکه اقدام کنید چرا که سکه در چندین مدل و وزن برای فروش در دسترس است و با هر سرمایه ای که دارید، می توانید برای خرید آن اقدام کنید.

استفاده زینتی از سکه امکان پذیر نیست ولی خب اگر با توجه به حباب سکه و روند قیمتی دلار و انس جهانی، در زمان مناسبی برای خرید سکه اقدام کنید، با توجه به این که هزینه ساخت سکه از طلا پایین تر است، به سود به مراتب بیشتری دست پیدا خواهید کرد.

مزایا و معایب: بهترین سرمایه گذاری در سال ۱۴۰۰

• استهلاک ندارد.
• نقدشوندگی نسبتا بالایی دارد.
• به نرخ دلار واکنش نشان می دهد.
• به قیمت جهانی طلا واکنش نشان خواهد داد.
• ریسک تقلب در عیار و وزن به مراتب پایین تر است.
• هنگام خرید و فروش، هزینه بنگاهی یا کارگزاری نخواهد داشت.

سهام شرکت بهترین سرمایه گذاری در سال ۱۴۰۰

بازار بورس یکی از بهترین بازارهای مالی برای سرمایه گذاری و حفظ ارزش پول مثل بازار طلا، ارز، مسکن و خودرو می باشد به حساب می آید، چرا که سرمایه گذاری در بازار سهام از قابیلیت نقدشوندگی بالایی برخوردار است و به جز موارد خاص، آن هم در بورس کالا به نوسانات قیمت ارز وابسته نبوده و همچنین دردسرهای بنگاه داری و نقل و انتقالات مثل بازار خودرو و مسکن را نخواهد داشت.

مزایا و معایب: بهترین سرمایه گذاری در سال ۱۴۰۰

• متاثر از سیاست‌ خارجی است.
• نقد شوندگی بالایی در بورس دارد.
• متاثر از شرایط اقتصادی کشور است.
• سرمایه در کنترل فیزیکی مالک قرار ندارد.
• از کیفیت مدیریت شرکت بسیار تاثیر می گیرد.
• هزینه کارگزاری و مالیات حین معامله به نسبت خونه به مراتب کم تر است.
• متاثر از شرایط اقتصادی صنعت خاصی ‌است که شرکت در آن فعالیت می‌ کند.
• از کیفیت سیاستگذاری اقتصادی دولت نیز تاثیر می گیرد مثل؛ سیاست بودجه ‌ای، سیاست پولی، بانکی و ارزی.

صندوق سرمایه گذاری مشترک بهترین سرمایه گذاری در سال ۱۴۰۰

صندوق سرمایه ‌گذاری مشترک، دربرگیرنده حجم عظیمی از پول ‌های سرمایه‌ گذارانِ پرشماری است که  افراد به دنبال پس ‌اندازکردن پول خود یا کسب درآمد هستند. سرمایه ‌گذاری در صندوق‌ های سرمایه ‌گذاری مشترک، بسیار ساده است و احتیاجی نیست تا شخصا سهام و اوراق قرضه را خرید و فروش نمایید، بلکه سرمایه‌ گذاران در این صندوق‌ ها می ‌توانند هر زمان که بخواهند، سهامشان را به فروش برسانند.

مزایا و معایب: سال ۱۴۰۰ در کجا سرمایه گذاری کنیم؟ 

• فروش این سرمایه‌ گذاری قدری بیش از روش قبلی زمان‌ نیاز خواهد داشت، ولی به صورت معمول یک هفته زمان خواهد برد.
• تاثیر‌پذیری این نوع سرمایه ‌گذاری از کیفیت مدیریت شرکت، یا وضعیت یک صنعت، از روش پیشین کمتر خواهد بود. علت این تفاوت، تنوع سهام‌ های درون پورتفولیوی صندوق است.

سپرده مدت‌ دار بانکی بهترین سرمایه گذاری در سال ۱۴۰۰

امروزه شاید سرمایه گذاری در بانک کار عاقلانه ای به حساب نیاید، چرا که تورم بسیار زیاد است و پول ارزش خود را رفته رفته نسبت به سایر دارایی ها و اجناس از دست خواهد داد، پس سرمایه گذاری در بانک بیشتر برای افرادی که سنی ازشان گذشته است و به دنبال کمک خرجی برای زندگی هستند، می تواند گزینه مناسبی باشد ولی برای باقی افراد، قطعا بازار مالی بهتر و سودآورتری در طول زمان وجود خواهد داشت.

مزایا و معایب: سال ۱۴۰۰ در کجا سرمایه گذاری کنیم؟ 

• نقد کردن پیش از موعد معمولا جریمه دارد.
• ریسک عدم دریافت اصل و سود تقریبا وجود ندارد.
• از همه موارد بالا، نسبت به تورم آسیب ‌پذیرتر است.
• سود ثابت از پیش تعیین شده دارد که به جهش ‌های تورمی و ارزی واکنشی نشان نخواهد داد.

سرمایه گذاری در حوزه ارز بهترین سرمایه گذاری در سال ۱۴۰۰

این بازار برای بسیاری از افراد و سرمایه گذاران جذابیت خاصی داشته ولی اگر شما به سیر و روند چند سال اخیر بازار ارز نگاه کنید، متوجه می شوید که این بازار در این مدت بازدهی چشم گیری داشته است یکی از مزایای آن مثل بازار طلا نقدشوندگی بالای آن است.

بازار ارز بسیار به تصمیم گیری و سیاست گذاری های دولت مرتبط است و به همین خاطر حوزه امنی برای سرمایه گذاری افراد به حساب نمی آید.

مزایا و معایب: سال ۱۴۰۰ در کجا سرمایه گذاری کنیم؟ 

• ریسک نگهداری و دزدی برای آن وجود دارد.
• سفته بازی بسیار در این بازار دیده می شود.
• بسیار متاثر از سیاست گذاری های دولت است.
• امکان خرید ارز تقلبی از مراجع غیر معتبر نیز وجود دارد.
• تورم زاست و نوسانات آن موجب نگرانی افراد می شود.
• با خرید و نگهداری آن به اقتصاد کشور لطمه وارد می شود.

امیدوارم الآن دیگر بهترین سرمایه گذاری برای حفظ ارزش پول در سال جدید را برای خود شناسایی کرده باشید.

سرمایه گذاری روی دلار یا بیت کوین؟بهترین سرمایه گذاری در سال ۱۴۰۰

بهترین سرمایه گذاری روی بیت کوین جلوگیری از کاهش ارزش سرمایه و ضرر احتمالی است. تغییرات دلار یا بیت کوین به عوامل بسیاری وابسته است. امسال به دلیل شیوع ویروس کرونا در جهان بسیاری از معاملات و معادلات اقتصادی به هم ریخته است اما با گذشت حدود ۷ ماه از این پاندمی ثبات تقریبی بر بازارها حاکم است.

کسانی که در سال گذشته یا نیمه اول امسال دلار خریداری کرده‌اند به سود قابل توجهی رسیدند، اما در این میان دوره‌های زمانی هم بود که بسیاری با ترس از ضرر کردن مجبور به فروش با قیمتی کمتر شده‌اند.

در زیر برخی نکات مهم برای جلوگیری از  ضرر احتمالی در سرمایه گذاری با دلار یا بیت کوین را شرح داده‌ایم:

• خرید بیت کوین یا دلار نیاز به بررسی روزانه تغییرات ارزی و بازارهای جهانی دارد، اگر وقت یا حوصله این کار را ندارید، بهتر است آن را فراموش کنید.
• از موج‌های کوچک نترسید. همیشه تغییرات مقطعی و موقتی در بازارهای ارزی وجود دارد. فرقی نمی‌کند که دلار یا بیت کوین داشته باشید، صبر در کنار درایت به شما کمک می‌کند تا ضرر احتمالی را کاهش دهید.
• امنیت در خرید و نگه‌داری دلار یا بیت کوین از اهمیت بالایی برخوردار است. خرید و نگه‌داری دلار به دلیل فیزیکی و قابل دسترس بودن، شاید راحت به نظر برسد اما همیشه سودجویانی هستند که درصدد کلاه‌برداری هستند. بیت کوین اما رویکرد متفاوتی دارد و اگر امنیت کافی در کیف پول الکترونیکی و رمز مناسب نداشته باشید ممکن است به آسانی آن را از دست بدهید.
• تحریم‌ها در ایران بسیاری از معاملات را تحت تأثیر خود قرار داده است اما همیشه راهی برای دور زدن تحریم‌ها وجود دارد. این راه میانبر را با آگاهی و دقت انتخاب کنید تا متضرر نشوید.

دلار یا بیت کوین هر دو برای سرمایه گذاری گزینه‌های مناسبی هستند، به شرط آنکه شما بتوانید به درستی آن را مدیریت کنید.

برای مشاهده مطالب دیگر بورس آموز کلیک کنید.

برای ورود به اینستاگرام بورس آموز کلیک کنید.